Como cadastrar e publicar um imóvel

Cadastrar um imóvel no imoveis.plus leva poucos minutos, e ele aparece no seu site assim que você salva. Neste artigo você vê o passo a passo completo — dos campos essenciais às fotos — e algumas boas práticas para o anúncio render mais contatos.

Antes de começar

Acesse o painel em app.imoveis.plus e abra a aba Imóveis. É ali que você cadastra e edita todos os anúncios. Vale lembrar os limites do seu plano: o Basic comporta até 30 imóveis no ar e o Pro, até 60.

Se o imóvel fica em um condomínio, uma dica: cadastre o condomínio primeiro (o painel tem um cadastro próprio para isso). Assim, na hora de criar o anúncio, basta vincular — e todos os imóveis daquele condomínio ficam organizados juntos.

Passo a passo

1. Abra a aba Imóveis e inicie um novo cadastro. Preencha os campos essenciais: título, descrição, preço e as demais informações do imóvel. São esses dados que aparecem no anúncio do seu site.

2. Envie as fotos e organize a ordem. As fotos aceitam arrastar para ordenar: coloque as melhores primeiro. Defina também a capa, que é a imagem principal do anúncio — escolha a foto mais forte, geralmente a fachada ou o ambiente mais bonito.

3. Marque venda e/ou aluguel. Um mesmo imóvel pode ser anunciado para venda, para aluguel ou para os dois ao mesmo tempo, cada modalidade com seu preço. Não é preciso criar dois anúncios.

4. Vincule o condomínio (se houver). Selecione o condomínio já cadastrado. Isso mantém o portfólio organizado e enriquece o anúncio com as informações do empreendimento.

5. Decida se o imóvel vai para o destaque. Imóveis marcados como destaque ganham posição de vitrine no seu site — e você acompanha os imóveis em destaque também na tela de Início do painel. Use com critério: destaque os que têm mais chance de gerar contato.

6. Salve e confira no site. O anúncio entra no ar no seu endereço (imoveis.plus/SEU-ENDERECO ou seu domínio próprio, no plano Pro). Abra a página do imóvel e revise textos e fotos como um cliente veria.

O selo de “preço reduzido”

Você não precisa fazer nada para ativá-lo. Quando você edita um imóvel e baixa o preço, o site exibe automaticamente o selo de “preço reduzido” naquele anúncio. É um empurrão a mais para quem estava de olho no imóvel e esperava uma oportunidade — por isso, quando negociar uma redução com o proprietário, atualize o preço no painel em vez de só avisar nos atendimentos.

Boas práticas de título e descrição

• Título direto e específico. Diga o que é, onde fica e o principal diferencial. “Apartamento 2 quartos com varanda no Centro” funciona melhor que “Excelente oportunidade!”.
• Comece a descrição pelo que vende. As primeiras linhas devem responder o que o visitante quer saber: ambientes, condição do imóvel e pontos fortes da localização.
• Escreva para pessoas, não em código. Evite abreviações de classificado (“apto 2 dorm c/ dep”) — no seu próprio site há espaço para escrever por extenso.
• Seja honesto. Descrição fiel evita visita perdida: quem chega já sabendo o que vai encontrar avança mais rápido no funil.
• Feche com um convite ao contato. Uma frase simples como “Agende sua visita” já direciona o visitante para o formulário ou o botão de WhatsApp.

Depois de publicar

Os contatos gerados pelo anúncio chegam na aba Leads já vinculados ao imóvel: o formulário do site pergunta nome, e-mail, telefone e mensagem, e o botão de WhatsApp abre a conversa com o imóvel citado. Você recebe notificação por e-mail e aviso em tempo real no painel — daí é só trabalhar o lead pelo funil, de “novo” até “fechado”.